Decisão judicial determinou reconstrução de parede demolida após conflito entre proprietários.
(Imagem: Canva)
Um caso recente na Espanha chamou atenção ao discutir os limites do direito de propriedade. O Supremo Tribunal da Espanha determinou que uma proprietária reconstrua uma parede que havia sido derrubada dentro de seu próprio imóvel.
A decisão ocorreu após a Justiça entender que a alteração estrutural realizada pela moradora afetou direitos de um imóvel vizinho pertencente a outro condomínio.
Entenda o que aconteceu
Segundo informações divulgadas pela imprensa espanhola, a proprietária havia removido parte da fachada posterior do prédio para unir dois imóveis que possuía a um depósito localizado em um armazém pertencente a outro condomínio.
Embora tivesse liberdade para fazer alterações em suas propriedades, a obra acabou criando um único espaço funcional conectado ao depósito vizinho, o que foi feito sem autorização da outra parte envolvida.
Tribunal apontou interferência em direitos coletivos
Ao analisar o caso, o tribunal entendeu que a intervenção ultrapassou os limites do direito individual de propriedade.
Na decisão, proferida em fevereiro, os magistrados determinaram que a moradora deveria reconstruir a parede demolida, restabelecendo a divisão entre os imóveis.
A decisão foi baseada em dispositivos da Lei da Propriedade Horizontal da Espanha, que regulam a convivência e as responsabilidades em propriedades compartilhadas ou vinculadas a condomínios.
Limites para reformas em imóveis
De acordo com a legislação citada no processo, proprietários podem realizar reformas em seus imóveis desde que as intervenções não comprometam a estrutura do edifício nem afetem direitos coletivos.
No entendimento do tribunal, a ampliação realizada pela moradora acabou unindo funcionalmente espaços pertencentes a comunidades diferentes, o que não é permitido pela lei sem consentimento das partes envolvidas.
